Le centre-ville de Gatineau vit une transformation ambitieuse et dynamique. Situé en bordure de la rivière des Outaouais, à quelques minutes du centre-ville d’Ottawa, il offre un cadre stratégique, vivant et en pleine croissance pour les entrepreneurs, commerçants et investisseurs. Voici pourquoi ouvrir un commerce au centre-ville est une décision porteuse.

ACHALANDAGE

-           1 visiteur sur 5 en provenance d’Ottawa

-            55.97 % des visiteurs vivent à une distance entre 5 et 19 km. 8.52 % vivent à plus de 100 km, ce qui démontre une attraction des excursionnistes ou travailleurs d’autres régions.

-           Fréquence de visite élevée : 21% des visiteurs reviennent plus d’une fois par semaine, ce qui assure des flux constants et prévisibles de clientèle.

-           Attrait saisonnier et hebdomadaire : novembre est traditionnellement le mois de plus forte fréquentation, alors que les jeudis et vendredis sont les journées les plus achalandées, idéales pourdes commerces bénéficiant de l’effervescence avant le weekend.

-           Profil des visiteurs : Les visiteurs ducentre-ville affichent un revenu familial moyen élevé (105 000$) et un âge moyen de 46 ans – un public disposant d’un pouvoir d’achat significatif et recherchant à la fois produits de qualité et offres diversifiées.

FORCES DU TISSU URBAIN

-           Concentration commerciale et services professionnels : Le centre-ville concentre une large part des espaces à bureaux dela ville (76%), attirant entrepreneurs, travailleurs et professionnels, ce qui stimule la demande en restauration, services, commerces de détail et loisirs.

-           Développement résidentiel dynamique : Plusieurs milliers d’unités résidentielles sont prévues d’ici 2030, assurant un renouvellement constant de la clientèle et un environnement de vie mixte (résidentiel, commercial, récréatif).

-           Mixité et diversité : Le quartier ZIBI incarne l’innovation urbaine avec un développement mixte offrant logements, commerce, espaces événementiels et culturels, favorisant la vitalité économique à toute heure.

PÔLES

-           Rue Eddy : Voie en pleine mutation, accueillant de nombreuses entreprises d’économie sociale et de petits commerces historiques – futur pôle commercial.

-           Rue Laval : Zone ludique, connue pour ses restaurants et sa vie nocturne. C’est la seule rue piétonne ouverte à l'année et un lieu de convergence naturel pour travailleurs, résidents ettouristes.

-           Portage : Pôle institutionnel avec uneforte concentration de bureaux et une offre variée de restauration et decommerces de proximité.

-           Zibi : Symbole de reconversion industrielle, le site propose un environnement mêlant logements, commerce, loisirs et événements majeurs.

-           Montcalm : Pôle culturel, riche de lieux artistiques et événements, prisé par une clientèle à la recherche de sorties culturelles et de bonnes tables.

ATTRAITS ET ÉVÉNEMENTS

Le centre-ville regorge d’attraits : Musée canadien de l’histoire, Théâtre de l’Île, place Laval, sentier culturel, festivals, Interzip Rogers, pôle gourmand, et plus encore. L’offre est constamment enrichie par des animations, artistes, événements publics et projets culturels, rendant le secteur animé et attractif tout au long de l’année.

OPPORTUNITÉS DE DÉVELOPPEMENT POUR LES COMMERÇANTS

Le centre-ville de Gatineau offre un climat propice à l’implantation de nouveaux commerces grâce à :

-           Une clientèle diversifiée et fidèle, au fort pouvoir d’achat et à la recherche constante de nouveauté.

-           Des opportunités en santé, droit, culture, TI, tourisme d’affaires, économie sociale et circulaire, commerce de détail (créneaux porteurs identifiés par l’étude ODO 2023).

-           Une volonté municipale affirmée de dynamisation urbaine et de transformation des édifices existants (réhabilitation d’édifices fédéraux, aménagement de nouveaux quartiers comme ZIBI).

-           Un contexte immobilier en plein essor avec la création de plusieurs milliers d’unités de logement et de nombreux projets structurants (centre de congrès, ateliers d’artistes, revitalisation des berges, projet de l’aréna des Sénateurs à proximité).

-           Un ancrage fort des commerces indépendants et locaux, créant un tissu entrepreneurial stimulant, propice à l’innovation et à la coopération.

En résumé, ouvrir un commerce au centre-ville de Gatineau, c’est bénéficier d’un environnement vivant, d’un bassin de clientèle fidèle et diversifié, d’infrastructures modernes et d’une dynamique en constante évolution, rendant ce secteur incontournable pour qui cherche à prospérer et s’ancrer au cœur de la vie urbaine.